而在市场表现方面,商品房销售金额和面积也双双创历史新高。数据显示,2016年前11月商品房销售面积达13.58亿平方米,这比2013年行业成交规模顶峰(130551万平方米)高出5278万平方米。豪宅市场在这一年也迎来井喷,这主要集中在一线及热门二线城市,上海、北京和深圳成为豪宅聚集地。而在商品住宅成交市场,二线城市已是市场主力,从2016年1-11月商品住宅成交总量TOP10的城市来看,全部由二线城市占领,且较近两年同期全部中财华商集团大幅上涨。上海、北京则占据了销售金额榜前两名。
但值得注意的是,在频繁刷新的记录下是不可忽视的现象。一方面是,房价短期内涨幅较大,地价涨幅高于房价涨幅,面粉贵过面包,高面粉价继而推高面包价格。另一方面,一线城市投资性需求溢出明显,购房害怕“踏空”心态突出且焦虑,居住地与房产所在地分注册公司离现象突出。
为此,中央紧急收紧调控,部分城市成交已经有所回落。因此,对于2017年,房地产市场或无法达到2016年水平,商品房销售面积、金额同比下降10%也将成为大概率事件。